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淮安环球轻纺博览城,汽车站火车站,双站齐聚 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-12-21


    
     项目简介:
    淮安环球轻纺博览城位于综合大市场的核心位置,处于珠江路与北京路的交汇处。毗邻新长铁路、淮安火车北站、淮安长途汽车总站、苏北高铁轻轨线以及淮安BRT总站,距淮安北站、淮安市火车站等交通枢纽中心仅100米,而这里也必将成为未来城市发展的核心区。项目由江苏禧润奥丽特集团投资开发,由荷兰尼塔设计集团(亚洲)有限公司负责规划设计,占地270亩,规划建筑面积近80万平方,投资逾20亿元,是集服装、鞋帽、家纺、珠宝首饰、化妆品、皮具、数码产品等为一体的大型商场。一期项目预计2014年正式投入运营,届时外立面将采用轻工纺梭艺术元素(附图),这也将是淮安占地最大,装修最豪华,功能最齐全的商业项目。

八、项目优势
1、项目紧临新长铁路淮安火车北站,淮安长途汽车北站,环苏北高铁轻轨线淮安北站,淮安市域快速公交总站;
2、投资门槛低,总价15万元起,独立产权,不限购不限贷;
3、终身托管,前5年38%租金高回报,同时第四、第五年均可享受实收租金的1:9分红;
4、开发商自持40%物业,与业主共同管理分红,利益相关;
5、前期开发与招商同步进行,目前已有百家知名品牌商户签约进驻
6、业态分层规划统一管理,统一经营;
7、依托交通枢纽和人流物流资金流集散中心的特殊优势和强大的电子商务平台,全新O2O运营模式,网络电商、实体门店与互联网强强联合,为项目整体运营提供强有力保障;
8、政府重点扶持项目“两免三半”政策;
9、商场用电、用水、用气、用热价格实现与工业同价,进驻投资商和经营户在社保、医疗、子女入学方面享有与本地居民同等待遇;
10、而作为配套服务项目儿童游乐中心、动漫城等终身向会员客户免费开放
11、淮安综合大市场位于淮安市淮阴区,是苏北重要中心城市的示范商贸功能区,也将是长三角北部地区规模最大、功能最全的商品集散中心、物流配送中心;
12、大宁百货强势入驻,目前在国内已有多家分店,所有核心成员全部具备十年以上的工作经历和团队管理经验;

   业态分布:
   一期主要以服饰类为主
   一层主营服饰、鞋帽、化妆品、数码产品等;
   二层则以精品女装为主,设有名媛馆、丽人街、名品女装等;
   三层主要经营各类男装、名品家纺以及各类皮草;
   四层主要作为公共休闲场所,设有咖啡馆、茶吧、美食城等。
   而作为配套服务项目儿童游乐中心、电影动漫城、7D互动影院等。终身免费向商场客户开放。

目前已有多家重点项目进驻综合大市场。如欧蓓莎居然之家、国际汽车城、婚纱礼品城以及我们环球轻纺博览城等。


   销售均价:
  1楼均价16772元/平米(成交价)
   2楼均价14476元/平米(成交价)
   3楼均价9524元/平米(成交价)
   4楼均价7238元/平米(成交价)


  销售政策:15年包租,终身托管,前五年38%一次性抵扣总房款并且第四年、第五年再享受实收租金的1:9分红(甲方90%,乙方10%),第六年至委托经营结束按实收租金经营管理公司和业主1:9分红(甲方90%,乙方10%)。


   售楼处提醒您:
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